Перечень работ стандартной отедлке:
- Возведение перегородок
- Штукатурка стен по маякам
- Стяжка полов по маякам
- Электромонтажные работы, сложность работ - стандарт
- Сантехнические работы, сложность работ - стандарт
- Черновые материалы входят в стоимость работ
- Шпатлевка стен
- Поклейка обоев
- Натяжной потолок
- Покрытие пола - ламинат
От чего зависит стоимость ремонта
Отделка включает в себя несколько основных видов работ, к которым могут добавляться дополнительные услуги в зависимости пожеланий заказчика и согласованного проекта.
Имеет значение наличие стяжек и перегородок. В некоторых случаях приходится платить за перепланировку, демонтажные работы. Неровные поверхности повысят ценник на подготовительный этап.
Дешевле обходится ремонт в стилях минимализм или лофт. А вот классический дизайн или направление ар-деко требует высоких затрат.
Нужно учитывать их виды, производителя. Сезон тоже имеет значение. Обычно поздней осенью и зимой строительные материалы удается приобрести по более привлекательной стоимости.
Этапы косметического ремонта под ключ
Приведенный ниже план представляет собой последовательность шагов, выполняемых при классическом ремонте квартиры под ключ. График подразумевает ведение работ от черновых к чистовым. При этом некоторые операции делаются параллельно, что позволяет сократить сроки отделки. Из представленного перечня вы сможете понять, что будет происходить в вашем жилье.
Стоит отдельно отметить, что перенос перегородок, установка водопровода и канализации, оформлении балконов и лоджий, как и часть других работ выполняются только при капитальном или элитном ремонте в квартирах в Москве. Все остальные операции осуществляются после отдельного согласования с клиентом и могут входить в пакет индивидуальной отделки жилья.
Демонтаж – обязательный этап на рынке вторичного жилья, где необходимо убрать старый паркет, линолеум, плитку, доски. Могут заменяться лаги, стяжка, стеновые панели, смываться побелка с потолка. Оформление квартир в новостройке чаще всего начинается с переноса или монтажа перегородок, внесения изменений в планировку. Этот вопрос может возникнуть из-за нарушения застройщиком технических норм и правил строительства.
Перед строительством и установкой новых комнатных перегородок нашими специалистами подбирается материал и толщина перекрытий с учетом требуемых шумоизоляционных характеристик и допустимых нагрузок. Чаще всего мы используем при ремонте квартир под ключ в Москве пенобетон, кирпич, шлакобетон, допускается армирование блоков. Перегородки штукатурятся, шпаклюются и шлифуются.
Закладка фреонопровода, дренажной трассы, кабеля кондиционера на ранних стадиях ремонта необходима для сокрытия коммуникаций и исключения грязных операций после завершения отделки квартиры под ключ. Начинаются работы с определения точек установки внутренних и наружных блоков. С заказчиком согласовывается расстановка мебели на дизайн-проекте, чтобы исключить прямой обдув рабочего места, кровати, дивана, кресла. Для определения высоты окончательно решается вопрос о конструкции и высотной отметке потолка, уточняется трасса дренажа с выводом в канализацию или за пределы квартиры. Принимается решение о выборе классической схемы с кондиционером для каждой комнаты или мультисплит системы с одним общим наружным блоком.
Замена старых инженерных коммуникаций и прокладка новых систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, электрики. Для ГВС и ХВС, канализационных контуров используется метод тройниковой или коллекторной разводки, устанавливаются металлопластиковые и полипропиленовые трубы Rehau. Монтируются раковины, краны, сантехнические и душевые кабины, ванная и унитаз. Под проводку штробятся стены, кабель укладывается в штробы. Для пола выбирается вариант стяжки в зависимости от типа финишной отделки и устанавливается на объекте.
ГКЛ может применяться для оформления ниш, стен и навесных потолков при ремонте квартир в новостройках. Перед этим с заказчиком согласуется конфигурация (одно-, двух- или многоуровневые потолочные панели, прямой или криволинейной формы), высота перегородки, схема и тип установки светильников.
Натяжной потолок монтируется после полной готовности стен и пола к финишной отделке, а также подвода кабеля к точкам подключения осветительных приборов. На стадии согласований уточняется конфигурация (одно- или двухуровневая), форма, цвет подвесной конструкции, тип и количество светильников. Мощность люминесцентных источников света не должна превышать 60 Вт, галогенных – 30 Вт.
Межкомнатные двери устанавливаются непосредственно перед выполнением заключительных операций по отделке потолков, стен, укладке напольных покрытий. С клиентом, заказавшим ремонт квартиры в Сочи, согласовывается направление открывания дверей в комнатах, ванной, кухне. Технология монтажа предусматривает такой порядок действий.
Финишная отделка при ремонте в квартире под ключ идет сверху вниз. Работы начинаются с грунтования и покраски гипсокартонных потолков, оконных откосов. Далее грунтуются, красятся стены, ниши, короба. В комнатах, где предусмотрен иной вариант отделки клеятся обои или наносится слой декоративной штукатурки. В последнюю очередь вешаются потолочные карнизы для штор.
Дополнительные услуги при косметическом ремонте
200 р/кв.м за вынос мусора и 350 р/кв.м. подъем
Демонтаж помещений
от 500 р./кв.м.
